房客積欠租金遭終止租約，房東成功命其遷出並給付租金等費用！

 【案件類型】：遷讓房屋
 
【判決結果】：

1. 被告(房客)應將門牌號碼為OOOO之房屋騰空返還原告(房東)。
2. 被告(房客)應給付OOOO元予原告(房東)。
3. 被告(房客)應自民國OOO起至騰空返還房屋之日止，按月給付OOOO元予原告(房東)。

【案件緣由】：

1. 依租賃契約之約定，若承租人積欠租金達2個月以上，出租人得終止租約。現因承租人(房客)A小姐欠繳房屋租金3個月，已經違反租約約定，出租人(房東)C先生先以存證信函方式催告A小姐繳費，但A小姐不予理會，因此C先生再次寄送存證信函通知終止租約，並請A小姐搬離租屋處及繳清積欠的房租，均遭A小姐置之不理，甚至還繼續住在租屋處，C先生遂委任本所律師提起民事訴訟。
2. 法院採取本所律師主張，認為A小姐於契約終止後已無繼續使用居住租屋處的合法權利，自然該從租屋處搬出並返還房屋給A先生，同時應該給付給C先生租賃期間積欠的「租金費用」，以及契約終止後繼續占用租屋處期間所產生的「相當於租金的不當得利」及水電瓦斯等費用，因此判決A小姐應給付C先生18萬多元並應搬出租屋處。