👨‍👩‍👧‍👦 家族聚會，團團圓圓，土地的爭議

前情提要：

爸爸臨終前留下遺言：「這塊地給我的孩子們共同擁有，讓我們的家族能夠一直團結在一起。」

物換星移，位於精華地段的建地有了很高可開發性，三兄妹對土地的使用產生了分歧。大哥認為應該將土地改建參與都市更新，獲取巨大的開發利益；二姐則希望保留土地作為紀念；小妹則主張以穩定收益的方式出租。兄妹間的爭執愈演愈烈，甚至一度鬧上法院。

＃本故事純屬虛構，如有雷同，實屬巧合

🌟 土地屬於「共有財產」，任何處理行為需全體繼承人一致同意。🌟
1️⃣ 共有物的處理

• 根據民法第828條第3項，共有財產的處理需經全體共有人同意，任何單方決定均無效。
• 共有物分割需先經共有人協議，若協議不成，可向法院提出「分割共有物」請求。

2️⃣ 都市更新的權益分配

• 參與都市更新項目時，需明確分配開發利益，例如新建物的產權比例、安置方案等。
• 若涉及共有人，必須經過全體共有人一致同意，否則無法合法推動。

3️⃣ 和解與調解的可能性

• 訴訟雖然是選擇之一，但對家族感情的傷害較大。
• 可藉由專業調解機構或家族會議，探討一個兼顧利益與情感的方案，例如部分土地參與都市更新、部分保留或出租。

在律師與調解專家的協助下，三兄妹最終達成共識：大哥負責引進都市更新計畫，小妹與二姐同意保留部分土地作為家族紀念區。最終，家族不僅獲得了經濟利益，也保留了共同的情感記憶。

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